受講生の声Voice

※掲載情報はインタビュー当時の内容です。

不動産投資スクール2012年

妻も重要な投資仲間の1人にしてしまいました。

堀田 勝彦さん 自営業

受講後の変化

Before
知識不足の投資で失敗
After
投資資金で子ども2人を海外留学へ

history

  • 2004年

    前妻の死去

    お金に無頓着だった会社員時代。葬式代を捻出するのも難儀する程、貯金がない状態

  • 2005年

    WEB制作の副業を開始し、独立を視野に

    売上の変動がとても大きく、減った時のことを考えては恐怖と不安にさいなまれる

  • 2012年

    不動産投資で失敗

    都内に賃貸用物件を購入するが、低すぎる利回りのババ物件と気づき、キャッシュが減る一方

  • 受講1カ月目

    2012年、不動産投資スクールを受講

    失敗で終わらせないために受講。プロの講師に直接習い、知識の吸収量と質が明らかに向上

  • 受講5カ月目

    受講後わずか3カ月で物件を購入

    不動産投資スクールで得た知識を総動員し、収益性の高い物件を取得

  • 受講10カ月目

    再婚後の自宅を任意売却物件で入手

    不動産投資スクールで学んだ判断基準を元に、明らかに安い物件を購入し自宅とする

  • 受講18カ月目

    再婚相手の妻の自宅を賃貸に

    空き家になる妻の自宅を賃貸に。ノウハウを活かし2割増しの家賃収入を得る

  • 受講19カ月目

    2棟目となるアパートを購入

    物件価格が高騰する中でも、高利回り物件をオーバーローンで購入

  • 受講21カ月目

    1棟目のアパートで一斉退去

    一括貸ししていたアパートが一斉退去。スクールで学んだ知識を投入し半年で満室に

  • 受講22カ月目

    2人の子供を海外留学に出す

    前妻との約束である子供の海外留学の資金的余裕ができる。長男をアメリカに、次男をカナダへ

  • 受講30カ月目

    安定した収入自体が精神安定剤に

    心に余裕が持てるようになり、夫婦での旅行が増え、新規ビジネスへの挑戦も気兼ねなくできる

  • 2015年

    継続した安定収益が実現し、選択肢が増えた人生を実感

    夫婦で家賃収入月100万円、資産1億5000万円。子供の学費と留学費用を全て投資から捻出

story

お金に余裕を持った人生を作る土台ができあがった

以前から不動産投資の書籍を30冊以上購入して学んでいましたが、それとは比較にならないくらい中身が濃く、いつの時代にも使える普遍的な知識を学べました。不動産屋さんと臆することなく対等に渡り合えるようになり、投資妙味のない物件を無理して購入する愚を犯さず、とても安定した不動産投資を続けることが可能になりました。投資を学べば学ぶほど、頭の中が「投資脳」でいっぱいになり、自然とお金の使い方を精査するようになりました。日常生活からムダが一切なくなり、衝動買いなどの行動もなくなりました。こうなるとますます効率的にキャッシュが貯まるので、それを FX で増やし、良い物件が出たら頭金に回しています。お金に余裕を持った人生を作る土台が、しっかりとできあがりました。

夫婦の会話の増加とともに投資スキルも向上

妻も重要な投資仲間の1人にしてしまいました(笑)。家族の協力は、投資の成功の重要な要素です。例えばリフォームに際して、どの部分をどう変更すべきなのか、具体的に妻と相談ができます。夫婦の会話の増加とともに、投資スキルもますます向上していきます。実はその妻も春から不動産投資デビューすることになりました。

金銭的な余裕が本業にも良い影響を与えた

WEBサイトを作り、そこからの収益を得る仕事をしています。起業当初は、売り上げやキャッシュフローの変動がとにかく大きいので、減った時の事を考えては不安にさいなまれていました。不動産収入が得られるようになってからは、非常に安定した収入が得られるので、それ自体が精神安定剤になっています。お金の不安が減ってからは、もう少しリスクを取って、(仕事で)新しい分野にチャレンジする意識が強く芽生えました。

目標だった子どもたちの留学をかなえることができた

資産ができたことで、人生の選択肢が増えましたし、子どもたちを全員留学させるという目標もかないそうです。長男はアメリカ留学約1年(終了)、次男はカナダ留学2年半(留学中)が実現しました。もう1つ下の子も、行きたいと言えば行かせてやれる環境になったと思います。

妻と全国各地を旅行しているイメージ

子どもたちを巣立たせたら、購入したマイホームを売却して、コンパクトな区分マンションに移りたいですね。その上で、妻と全国各地を旅行したいです。JR 九州の「ななつ星」やシベリア横断鉄道に乗ったり、日本百名山に完踏したりしたいです。あとはオーロラを見に行きたいですね。

<お金の教養STAGE>の変化

1.考え方
STAGE 3 STAGE 4
2.貯め方
STAGE 2 STAGE 4
3.使い方
STAGE 2 STAGE 4
4.稼ぎ方
STAGE 2 STAGE 4
5.増やし方
STAGE 3 STAGE 5
6.維持管理
STAGE 2 STAGE 4
7.社会還元
STAGE 1 STAGE 3

インデックスファンドを買ってバイ&ホールドをしておくだけで十分だと思っていましたが、一生かからないと投資成果が出ないので、再現性のある集中投資(不動産)にシフトしました。直近では表面利回り70%のアパートの購入もしています。不動産以外にも自分に合う投資があるはずだと考えており、今でも勉強は欠かせません。

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2021年6月22日追記

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代表取締役 泉 正人

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