会社に依存しない収入源として不動産投資をスタート。月100万円の家賃収入を達成

J.Uさん営業/東京都

入学時の年代 50代
入学時の資金 800万円以上
年間利益～1000万円
現在の資産～1億円
受講方法動画

受講後の変化

Before: 漠然とした将来の不安

After: 月100万円の家賃収入を達成

その他の受講履歴

IZUMI塾オンライン（2020年）、法人化戦略ゼミ（2020年）、フィールドワークゼミ（2020年）、満室経営ゼミ（2020年）、ファイナンス戦略ゼミ（2020年）

history

2019年

業界の流れに大きな変化を感じ将来に不安を覚える

自動車エンジン部品を取り扱う会社に勤めているため、EV化による変化に不安を覚える。時代に左右されない収入源の確保を考える
2020年3月

悩んだ末、不動産ビジネスを選び法人を設立する

投資の本を読むなどして情報を集め、悩んだ末に不動産ビジネスを始めることを決意。決意と同時に合同会社を設立
2020年6月

神奈川県に築古戸建を購入

築50年の戸建を購入。リフォーム中に業者が失踪してしまう事件が起きるも他の業者を見つけ何とか完成させる。入居付に苦労する
2020年7月

2020年7月、不動産投資スクールを受講

独学での学びに限界を感じる。契約内容の良し悪しや適正家賃、融資などわからないことが多く体系的に学ぶ必要があると思い入学
受講2カ月目

独学で学んだ点と点の知識が繋がっていくのを感じる

収録動画を全15回の他、ゼミを4つ受講。独学で学んだ点と点の知識が線になっていき、体系的に学ぶことの重要性を実感する
受講10カ月目

スクール受講後1つ目の築古一棟アパートを購入

初めて融資を組み都内に築40年の一棟アパートを購入。戸建にない難しさに直面するがスクールでの学びが活かされスムーズに対応
受講15カ月目

スクール受講後2つ目の築古戸建てを購入

神奈川で購入。戸建リフォームで融資に挑戦。融資の動画を繰り返し見て流れやコツをつかみ、自分で金融機関の開拓ができるように
受講17カ月目

スクール受講後3つ目の築浅アパートを購入

現在の資産等バランスを考えた結果、都内の駅から近い築浅のアパートを購入。利回りは低いが駅近築浅ゆえの物件力を実感する
受講24カ月目

受講期限の2年を迎え、最後の復習に動画受講をする

復習として全15回を改めて動画受講。収録動画も最新のものを見れるため、内容も更新されていて新しい学びを得る
受講25カ月目

スクール受講後4、5つ目のアパートと戸建てを購入

アパートの方は実績と物件力が認められフルローンを受ける。戸建はオーナーチェンジ。家賃収入月100万円を達成する
2022年8月

不動産長者グランプリに応募する

不動産長者グランプリに応募するも受賞を逃す。また次回のグランプリで受賞できるよう、実績を積み上げていきたい
今後

会社に依存せず、自分で道を選択できるように

子供と過ごす時間や不動産投資をしている時の方が楽しいので、いずれは会社に依存せず自由な選択をとれるようになりたいと考える

interview

01.

ファイナンシャルアカデミーに出会うまで

自動車エンジン部品を取り扱う会社に勤めているためEV化による自動車業界の変化を直に感じています。今後の会社の業績に関してはやはり不安を感じざるを得ないところもあり、そういった時代の変化に左右されない収入が欲しいと次第に考えるようになりました。

親がアパートを1棟所有し自主管理していて時々手伝っていたため、私にとって不動産経営はとても身近なものでした。不動産関連の書籍は相当数読み込みチャレンジを決意しました。どうせやるなら本格的にやろうと決めてすぐに法人を設立。最初からアパート購入するにはまだ知識や経験もなくリスクがあるので、金額を抑えた築古の戸建てを購入し、一連の流れを覚えようと思いました。

02.

ファイナンシャルアカデミーとの出会い

初めて購入した戸建てで、なんとリフォーム業者が夜逃げをするという事件が起きました。別の業者が対応してくれて事なきを得たのですが、完成したあとも入居付に苦戦し、1年近く経ってようやく入居者が決まり、ほっと胸を撫で下ろしたことを今でも覚えています。この経験から、我流で続けていくことに危機感を持ちました。

このままではいけないと思い、勉強会やセミナーを調べはじめました。個人がやっているセミナーだと、得意分野とそうではない部分がありバランスが悪く、不動産会社主催のセミナーだと物件の購入を勧められ、どうせ私の将来的なことまで考えていない売り込みだろうと感じたので、なかなか決められませんでした。もっと体系的でしっかりとした理論を学びたいという思いで見つけたのがファイナンシャルアカデミーです。まず中立性に魅力を感じたことも大きかったのですが、「不動産ビジネスとは」から始まり、購入、客付け、運営、売却と一連の流れが網羅されていたところに最も惹かれました。歴史も長いので安心して申し込めました。また、コロナ禍だったので教室とオンラインが選べたところも良かったと思っています。

03.

ファイナンシャルアカデミーと出会ってから

動画で好きな時間に受講できる点が良かったです。子供を寝かしつけてから夜遅くに受講を始められたり、途中で中断しても翌日にその続きを受講するなどフレキシブルに出来たので受講が捗りました。

まずは一気に全15回+ゼミを受講しました。自分が分かっていることと分かっていないことをざっくり知るためです。その後、2回、3回と繰り返し見てみて、わからないパートを何度も見て、今までぼんやりとしていた知識もしっかりと理解できるようになっていく手応えを感じました。

また、ビジネスを進めていく上で実際にこれから行うことは集中的に講義を見ることを意識しました。例えば融資のための金融機関を探す前には、「vol.9融資の仕組みと方法」「vol.10融資の具体的なテクニック」の動画を改めて見たり、売買契約を交わす前には、「vol.8 売買契約と重要事項説明書」を見たりしました。なんとなく見ているのと自分事として見るのでは集中力も理解力も全然違いました。その甲斐もあり、実際の現場で、不動産会社や金融機関の方々ともきちんと話すことができました。

04.

今後目指していく未来

歳を取って大人になっても、まだまだ学ぶことに挑戦して収入を増やしていくことができるのは素晴らしいことだと思っています。学んだことが経験や自信に繋がってステップアップするというサイクルが築けてきたと実感しています。体系的に学んだことで私のなかで不動産投資の核のようなものができた手応えを感じ、アパート3棟と戸建3戸を購入した今、ようやく不動産投資にチャレンジしてよかったと思えるようになりました。まだ具体的には描けていませんが、可能であれば早期退職も視野に入れて家族との時間や自分がやりたいことにもっと時間を当てていけるようにしたいと考えています。

不動産ビジネスを通して、今まで話すことがなかったような人達と話をし、一生に一度と言われる家の購入を何度も経験ができているのは非常に貴重な体験だと思っています。不動産投資を通じて参加したDIYコミュニティなどで出会った仲間は、サラリーマン生活だけだったら決して会うことができなかったと思います。不動産投資のおかげで得られたものは家賃収入だけではないですね。

05.